1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+6.0%
千葉市美浜区
23.6万円/㎡
前年比-7.3%
幕張サンハイツ2号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩20分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
805万円
11.2万円/㎡
354
654
955
1,255
AI査定結果
推定相場価格
805万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜955万円
9.1万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
16.4%
最終更新日: 2025年7月12日
幕張サンハイツ2号棟
680万円（9.5万円/㎡）/ 5階 / 71.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 680万円 | 9.5万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 880万円 | 12.3万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/21 | 680万円 | 9.5万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/15 | 880万円 | 12.3万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/06 | 980万円 | 13.6万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 15.0万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 790万円 | 10.0万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/19 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/27 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.81㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.34㎡ | 5DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/27 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 780万円 | 9.8万円 | 79.83㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 490万円 | 9.1万円 | 53.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、千葉市美浜区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して59.7%割安です。